О нас
Приветствую наших клиентов и всех посетителей сайта. С 2010 года ФКК «ЦИК» представляет Ваши интересы перед банками на всей территории Российской Федерации, оказывает комплекс услуг в сфере ипотечного и залогового кредитования, а также кредитования бизнеса.
Мы предлагаем услугу по АККРЕДИТАЦИИ ПОДРЯДЧИКОВ и ЗАСТРОЙЩИКОВ ИЖС в БАНКАХ для работы в рамках льготных программ семейной, IT, сельской, дальневосточной, арктической ипотек, базовых (рыночных) ипотечных программ, а также для получения доступа к льготным кредитам для самих подрядчиков и застройщиков ИЖС.
Сейчас основные банки представляют доступ к ипотечным кредитным средствам заемщиков, только аккредитованным подрядным организациям. Каждый из банков предъявляет кардинально разные требования к подрядчикам. Мы, зная эти особенности, обеспечим вынесение положительного решения по аккредитации Вашей организации в кратчайшие сроки. С нашей помощью уже получили аккредитацию в кредитных организациях более 100 подрядных организаций, занимающихся индивидуальным жилищным строительством.
Мы любим свою работу. И подходим с душой к каждому нашему клиенту и его задачам. Получить аккредитацию в банке легче, чем Вы думаете. Приходите, и мы Вам все расскажем. Если у вас возникают любые вопросы касательно аккредитации, позвоните нам по номеру или напишите в мессенджерах. Наши специалисты проконсультируют Вас. Это бесплатно и совсем не больно.
Если у Вас возникли вопросы касательно аккредитации, позвоните нам по номеру телефона +7 (993) 993-11-91, напишите в мессенджерах или на почту akkred@kreddom.ru и наши специалисты проконсультируют Вас. Это бесплатно и эффективно.
Акция
Одобрим льготную кредитную линию за 15 дней по минимальной процентной ставке с максимальным лимитом. Не теряйте время – получите консультацию сейчас!!!
Получить консультацию
Какие преимущества подрядчику ИЖС дает полученная в банке льготная кредитная линия?
В соответствии с Федеральным законом "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" от 22.07.2024 N 186-ФЗ при строительстве индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами по договорам подряда индивидуальных жилых домов денежные средства заказчиков в счет уплаты цены возводимых объектов размещаются на счетах эскроу в целях защиты их прав и законных имущественных интересов. Подрядчик ИЖС может воспользоваться денежными средствами, размещенными на эскроу-счете, только после подписания акта выполненных работ с заказчиком и постановки на кадастровый учет построенного объекта недвижимости. В связи с чем, подрядчику ИЖС придется осуществить строительство дома либо за счет кредитных, либо – собственных средств.
Для поддержки нового механизма фонд ДОМ.РФ запустил собственную программу субсидирования кредитов подрядным организациям. Она заключается в льготном кредитовании застройщиков на строительство частных домов по договорам подряда с использованием эскроу по ставке от 1% годовых. Операторами по предоставлению льготного финансирования определены следующие кредитные организации: Дом.РФ, ВТБ, Сбер.
В настоящее время порядка 80% заказчиков предполагают строительство своих домов за счет кредитования, как по базовым (рыночным) ипотечным программам, так и по льготным в рамках сельской, семейной, IT, дальневосточной, арктической ипотек. Таким образом, для строительных компаний, работающих в сфере ИЖС, сотрудничество с банками становится неотъемлемой частью развития. Получение льготных кредитных линий по эскроу-счетам высвобождает собственные оборотные средства подрядчиков ИЖС, открывает путь к ипотечным проектам, расширяет клиентскую базу, способствует увеличению объемов строительства и делает компанию более конкурентоспособной.
Банки, предлагающие льготное финансирование ИЖС
Быстро и гарантированно одобрим льготное финансирование ИЖС в указанных банках.
Получить консультацию
Акция! Застройщикам и подрядчикам ИЖС!!!
Помощь в получении аккредитации ИЖС в банках. За три дня адаптируем Ваш пакет документов под требования кредитной организации. Не теряйте время – получите консультацию сейчас!!!
Параметры льготного финансирования ИЖС
- Размер ставки: 1% годовых в случае соответствия заёмщика требованиям. В иных случаях: 6%
- Срок договора: до 2-х лет
- Сумма: до 500 млн. рублей
-
Обеспечение:
- при сумме до 100 млн. руб.: для юридических лиц - поручительство участников заёмщика, для индивидуальных предпринимателей - супруги(а) ИП;
- при сумме свыше 100 млн. руб. - залог недвижимости или поручительство производителя домокомплектов или поручительство регионального гарантийного фонда.
- Расчет суммы кредита – индивидуально, с учетом безналичной выручки по договорам подряда ИЖС за последние полные 12 месяцев на дату подачи заявки на получение кредита
- Погашение процентов: ежемесячно, либо за счёт средств на эскроу-счёте заказчика, после исполнения договора подряда
- Погашение кредита: за счёт средств на эскроу-счёте заказчика, после исполнения договора подряда
- Использование кредитных средств: на выполнение работ по возведению объекта ИЖС и административно-хозяйственные расходы подрядчика
Общие требования банков к подрядчикам ИЖС
- Является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, зарегистрированным на территории Российской Федерации
- Срок существования организации (ЮЛ/ИП) – от 1 года
- Положительная кредитная история за прошедшие 365 дней без открытой просроченной задолженности на дату подачи заявки на получение ВКЛ для ЮЛ – у директора и учредителей, для ИП – у самого индивидуального предпринимателя и его супруги(а)
- Финансовые показатели за прошедший календарный год: положительное значение выручки, наличие чистой прибыли, положительные чистые активы
- Наличие у компании кода ОКВЭД: 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий»
- Опыт строительства: сведения о 3-5 объектах (жилых домах), возведенных по договорам подряда и купли продажи, за последние 12 месяцев (год считается на дату подачи заявки на льготное финансирование) и проведенных по расчетным счетам компании
- Не находится в состоянии банкротства/ликвидации/прекращения деятельности
- Не находится в реестре недобросовестных поставщиков
- Нет ограничений, арестов имущества, приостановления операций
- Отсутствие задолженностей по налогам и сборам
- Отсутствие в СМИ негативной информации в отношении негативной информации в СМИ о подрядчике, его учредителях и топ-менеджерах
- Отсутствие любых исков об оспаривании/возмещении договоров подряда на строительство со стороны заказчиков
- Наличие регистрации компании на сайте https://строим.дом.рф
- Наличие заключенного договора строительного подряда, проект ИЖД по которому должен быть размещен в Каталоге проектов строительства на сайте https://строим.дом.рф
Алгоритм сотрудничества с Компанией
Наши преимущества
Работаем со сложными кейсами, любыми исходными данными ИП и ЮЛ. Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Сопроводим в банке оперативное рассмотрение Вашей заявки и получение максимальных лимитов на льготное финансирование.
Берем оплату по факту одобрения лимита кредитной линии.
Оставить заявку
Напишите свое имя и номер телефона. Мы свяжемся с вами и уточним детали.
Вопрос-ответ
1. Не знаем, какой порядок подачи в банк для получения льготного финансирования, какие документы и требования предъявляют банки к подрядчикам ИЖС. Сможете помочь?
Да, сможем. Это - наша компетенция. Проведем бесплатно первичную консультацию, проверим компанию на стоп-факторы в банках, изучим кредитные истории учредителей и директора, на основе которых определим порядок действий. Сформируем полный пакет документов, возьмем на себя взаимодействие с банком, получим одобрение кредитной линии под минимальный процент с максимальным лимитом. С Вас представление общих сведений о компании и первичной документации.
2. Наша организация не в полном объеме соответствует требованиям, предъявляемым к подрядчикам ИЖС, для получения льготного кредитования. У Вас есть варианты решения данного вопроса?
Компания «Центр ипотечного кредитования» имеет большой опыт одобрения льготных кредитных линий по эскроу-счетам для подрядчиков ИЖС. Налажено тесное взаимодействие с соответствующими банками. Знаем их требования, внутренние регламенты и порядок рассмотрения заявок по кредитам. Поэтому, если организация «реально» занимается индивидуальным жилищным строительством, всегда можно найти варианты решения Вашего вопроса. Мы работаем с любыми исходными данными, сложными и нестандартными кейсами. Обращайтесь к нам, и мы сделаем все возможное для того, чтобы Вам помочь!
3. В каких банках можно получить льготное финансирование подрядчиков ИЖС?
Льготное финансирование подрядчиков для строительства по договорам подряда частных домостроений осуществляют 3 банка:
Банк Дом.РФ – представляет возобновляемую кредитную линию;
Банк ВТБ - представляет невозобновляемую кредитную линию;
Сбербанк - представляет невозобновляемую кредитную линию.
Кредиты представляются по ставке от 1% годовых.
4. Самостоятельно подались на получение невозобновляемой кредитной линии в Сбер и получили отказ, есть смысл обращаться?
Да, конечно. Мы проведем анализ, установим в банке причину отказа, и с большой долей вероятности найдем способ, как Вам помочь. Если в Сбере будет категоричный отказ, пойдем за льготным финансированием в банк Дом.РФ или ВТБ.
5. Есть разница в порядке получения льготного кредита в банке организации подрядной, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя и юридического лица?
Требования, предъявляемые банкам к индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам при получении льготного финансирования, идентичны.
6. Могу ли я получить льготный кредит для строительства домов с дальнейшей их продажей по договорам купли-продажи?
Нет. Льготное финансирование подрядчиков ИЖС по ставке от 1% годовых осуществляется только для строительства частных домов по договорам подряда с использованием эскроу-счетов.
7. Я строил только нежилые здания, могу ли я получить данный кредит на строительство нежилых зданий?
Нет. Данная программа льготного кредитования предусмотрено исключительно для строительства индивидуального жилья по договорам подряда.
8. Подскажите, сколько на практике по времени занимает получение льготного финансирования с Вашей помощью?
В среднем с момента предоставления Вами имеющихся документов нам необходимо до 7 дней для формирования полного пакета и направления в банк. Срок рассмотрения в банке заявки на кредит занимает до 15 дней.
9. Каким образом мне нужно будет подтверждать/отчитываться перед банком за полученный кредит?
Как правило, если кредит используется по назначению, т.е. для осуществления индивидуального жилищного строительства, операции в своем большинстве производятся с контрагентами по безналичному расчету и не вызывают у банка сомнений в их законности, дополнительно кредитная организация ничего не требует.
Остались вопросы?
Напишите свое имя, номер телефона и вопрос. Мы свяжемся с вами и уточним детали.